Après une série de fortes pluies et d’inondations ayant touché de nombreux secteurs du Québec, des spécialistes rappellent aux propriétaires les mesures qui peuvent aider à réduire le risque de dommages au logement et à éviter d’importantes pertes financières.
Le courtier en assurance Louis Cyr a expliqué quelles actions entreprendre avant, pendant et après de fortes pluies, et a aussi précisé pourquoi une assurance standard est souvent insuffisante.
Surveillez l’état des clapets anti-retour
L’une des principales causes d’inondation des sous-sols est le reflux d’eau provenant des égouts.
Pour protéger la maison, on installe des clapets anti-retour spéciaux, qui laissent les eaux usées s’évacuer vers l’extérieur, mais empêchent leur retour à l’intérieur.
Cependant, l’efficacité du système dépend non seulement de son bon fonctionnement, mais aussi des actions des occupants eux-mêmes.
Selon Louis Cyr, pendant une forte pluie, lorsque le clapet assure déjà sa fonction de protection, il ne faut pas utiliser la plomberie.
« Si, à ce moment-là, on tire la chasse d’eau ou qu’on utilise beaucoup d’eau, on peut rouvrir le clapet et créer un passage permettant aux eaux usées d’entrer dans la maison », explique l’expert.
C’est pourquoi, pendant le fonctionnement du système de protection, il est recommandé de réduire au maximum la consommation d’eau.
Vérifiez les fondations et les fenêtres du sous-sol
Une autre mesure importante consiste à réparer à temps les fondations et à colmater les fissures par lesquelles l’eau peut pénétrer dans le sous-sol.
De plus, il existe aujourd’hui des barrières de protection gonflables spéciales, qui s’installent autour des fenêtres et des portes du sous-sol.
Ces dispositifs aident à empêcher l’eau de pénétrer lors de fortes précipitations.
L’expert souligne qu’il n’est pas nécessaire de les laisser en place tout l’été : il suffit de les utiliser uniquement lorsque les météorologues annoncent des pluies torrentielles.
Après une inondation, il faut agir vite
Si l’eau a tout de même pénétré dans les lieux, surtout par les égouts, il est important de retirer le plus rapidement possible tous les matériaux poreux :
- les tapis ;
- les meubles rembourrés ;
- le carton ;
- les plaques de plâtre ;
- les textiles.
Selon Louis Cyr, au bout de quelques heures seulement, des bactéries et des moisissures commencent à se multiplier activement sur ces surfaces.
Cela peut non seulement endommager les biens, mais aussi créer de sérieux risques pour la santé, notamment le développement de maladies respiratoires.
L’assurance de base ne suffit pas toujours
De nombreux propriétaires pensent à tort que la police d’assurance standard couvre tous les cas d’inondation.
En réalité, l’assurance de base ne couvre généralement que les incidents à l’intérieur de la maison — par exemple, si une conduite d’eau éclate soudainement.
La situation est tout autre lorsqu’il s’agit d’eau provenant de l’extérieur.
Dans de tels cas, il faut souscrire des garanties d’assurance supplémentaires.
Quels types d’assurance existent
Selon le courtier en assurance, les propriétaires immobiliers devraient prêter attention à trois types distincts de garanties supplémentaires :
- contre l’inondation due au refoulement des égouts;
- contre l’infiltration d’eau de pluie ou de fonte par les fondations et les murs;
- contre les inondations, causées par le débordement de rivières, de lacs ou d’autres plans d’eau.
Chacun de ces risques fait l’objet d’un avenant distinct à la police d’assurance et n’est pas inclus dans l’assurance habitation standard.
La préparation coûte moins cher que les réparations
Les experts notent qu’avec la multiplication des phénomènes météorologiques extrêmes, la prévention devient une composante de plus en plus importante de la protection des biens immobiliers.
L’entretien régulier des systèmes d’égout, la surveillance de l’état des fondations, l’utilisation de barrières de protection temporaires et une assurance correctement souscrite peuvent réduire considérablement les conséquences de fortes pluies et éviter aux propriétaires des réparations coûteuses.
