En 2025, les ventes immobilières au Québec ont atteint des niveaux records, se classant troisième parmi les meilleures années de l’histoire, selon les données récentes de l’Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec (APCIQ).
Une année record pour la province
Dans toute la province, 97 214 transactions résidentielles ont été enregistrées — une augmentation de 8 % par rapport à 2024. Toutes les catégories ont montré une croissance : maisons unifamiliales (63 210 transactions, +8 %), condominiums (24 232, +5 %) et plex (9 477, +13 %).
La baisse des taux hypothécaires et l’extension de la durée maximale d’amortissement de 25 à 30 ans ont soutenu le pouvoir d’achat, maintenant une forte demande face à une offre limitée — le marché reste du côté des vendeurs.
Les Laurentides : dynamique +9 %
La région des Laurentides a montré une augmentation des ventes de maisons unifamiliales de 9 %. L’activité est particulièrement élevée au quatrième trimestre, bien que certaines zones aient légèrement ralenti en raison de facteurs locaux.
- Saint-Sauveur et Sainte-Adèle : légère baisse de 4 % et 1 % au trimestre, mais croissance annuelle de 6 à 8 %.
- Sainte-Agathe-des-Monts et Mont-Tremblant : augmentation de 25 % et 21 %, avec des prix médians de 480 000 $ et 618 000 $.
Les prix sont stables, le temps sur le marché diminue en raison d’un manque d’offres.
Mont-Tremblant : d’une baisse à un boom
Après le choc des taux élevés de 2022-2023 (fuite des investisseurs, augmentation de l’inventaire), la région a renaît : la baisse des taux, le retour des acheteurs, des projets comme Club Med et de nouveaux opérateurs commerciaux ont donné +15 % de ventes sur l’année.
Facteurs de succès
L’économiste de l’APCIQ Charles Brant souligne l’hétérogénéité des Laurentides : les petits marchés sont volatils. Le télétravail, la migration (un des taux les plus élevés au Québec) et des prix inférieurs à ceux de Montréal attirent les familles. L’agent immobilier Nicolas Toupin note un changement : l’internet haut débit a ouvert des zones « éloignées » aux travailleurs à distance.
Perspectives
Malgré la crise du logement, les experts insistent : construire davantage, en particulier des condos pour les nouveaux arrivants. L’équilibre nécessite une croissance prudente de la demande, des améliorations économiques et une coopération des autorités. En 2026, le marché des Laurentides promet de rester dynamique.
