À propos de Lev Golberg – courtier immobilier à Montréal, axé sur des résultats concrets
Depuis plus de 22 ans, Lev Golberg est un courtier immobilier de confiance dans le Grand Montréal. Il accompagne acheteurs, vendeurs et investisseurs à chaque étape d’une transaction. Fort d’une formation en ingénierie, il combine un regard analytique sur les bâtiments avec une compréhension très concrète de la façon dont les gens vivent, rénovent et investissent à Montréal et dans ses environs.
Lev œuvre autant en immobilier résidentiel que commercial. Il aide ses clients à acheter et à vendre des condos, des maisons, des plex et des immeubles à revenus. De la première consultation à la signature chez le notaire, son approche est structurée, transparente et basée sur les données — avec un objectif constant : protéger vos intérêts.
Service personnalisé, réponse rapide et accompagnement multilingue
Lev croit qu’un bon service immobilier se mesure à la rapidité de réponse et au souci du détail - pas aux slogans.
Temps de réponse moyen :
dans les 15 minutes
Disponibilité :
7 jours par semaine
Transactions « clé en main » (accompagnement de bout en bout) :
88 % des dossiers
Service en quatre langues :
français, anglais, russe, hébreu
De la prise de rendez-vous pour les visites à la coordination des inspecteurs, en passant par la coordination avec les déménageurs et le transfert des services publics, Lev et son équipe gèrent la logistique pour que vous puissiez vous concentrer sur les décisions.
Vendre votre propriété à Montréal : stratégie, prix et négociation
Lorsque vous engagez Lev pour vendre votre propriété à Montréal, vous obtenez une stratégie complète de marketing et de tarification, et pas seulement une pancarte sur la pelouse.
Ses résultats au cours des 12 derniers mois :
Délai médian de mise en marché :
0
jours
Vendu au-dessus du prix affiché :
0%
des inscriptions
Hausse moyenne du prix de vente :
+4,8%
au-dessus du prix affiché
Propriétés vendues :
0
transactions
Nombre médian de visites avant la première offre :
0
visites
Derrière ces chiffres, il y a un processus clair :
Lev analyse les ventes comparables et l’inventaire actif pour positionner la propriété correctement dès le jour 1.
Un plan de marketing sur mesure attire rapidement des acheteurs qualifiés.
En moyenne, quelques visites suffisent avant l’arrivée d’offres sérieuses.
En négociation, Lev travaille à la fois le prix et les conditions pour obtenir le meilleur résultat global.
Si vous prévoyez vendre un condo, une maison ou un plex à Montréal, l’expérience de Lev vous aide à éviter la sous-évaluation, les délais inutiles et le stress.
Acheter une propriété ou un immeuble de placement dans le Grand Montréal
Que vous achetiez votre première maison à Montréal ou votre prochain immeuble locatif, vous avez besoin de plus qu’un accès aux inscriptions. Vous avez besoin d’un courtier qui comprend la valeur, le risque et le bon timing.
L’objectif de Lev est simple : trouver la bonne propriété, aux bonnes conditions, sans étirer la recherche.
Le délai pour obtenir une offre acceptée est d’environ 9 jours après le début des visites actives.
Plus de la moitié de ses clients obtiennent une offre acceptée dès la première tentative.
En moyenne, les acheteurs paient moins que le prix demandé initial, avec des économies de quelques pour cent selon le segment et le marché.
Une grande partie de ces résultats vient de la préparation. Lev vous aide à :
Clarifier votre budget, votre financement et vos critères essentiels.
Obtenir une préapprobation hypothécaire avec des partenaires de confiance, pour que votre offre soit prise au sérieux.
Comprendre la juste valeur par quartier, pour éviter de surpayer.
Structurer l’offre et les conditions pour vous protéger tout en restant compétitif.
Que vous achetiez à Montréal, sur la Rive-Sud ou sur la Rive-Nord, Lev vous accompagne de la première recherche en ligne jusqu’à la remise des clés.
Un courtier immobilier à Montréal fondé sur les recommandations et la confiance à long terme
L’activité immobilière de Lev est presque entièrement basée sur les recommandations. Les clients viennent le voir parce que des amis, des membres de leur famille ou des collègues ont eu une bonne expérience et le recommandent.
Plus de 600 transactions complétées et plus de deux décennies sur le marché montréalais ont façonné sa façon de travailler :
Il privilégie la transparence aux gains rapides.
Il ne disparaît pas après la signature chez le notaire.
Il bâtit des relations durables, à travers plusieurs achats, ventes et investissements.
Lev s’appuie aussi sur un réseau de plus de 25 partenaires de confiance — courtiers hypothécaires, notaires, inspecteurs, entrepreneurs et gestionnaires immobiliers — qui peuvent être mobilisés au besoin. Au lieu de chercher des professionnels un à un, vous profitez d’une équipe sélectionnée qui travaille souvent ensemble.
Marketing immobilier à fort impact à Montréal pour chaque inscription
Dans un marché concurrentiel comme Montréal, la mise en marché est déterminante. Chaque propriété représentée par Lev bénéficie d’un ensemble marketing professionnel conçu pour se démarquer sur les principales plateformes immobilières et les médias sociaux.
Pour chaque inscription, vous pouvez vous attendre à :
Photographie professionnelle (25+ images de qualité) pour mettre en valeur l’espace, la lumière et les caractéristiques clés.
Visite virtuelle 3D Matterport, permettant de visiter en ligne avant de réserver une visite.
Promotion ciblée en ligne, générant des dizaines de milliers de vues par mois selon l’inventaire actif.
Portes ouvertes au fil de l’année, pour les acheteurs qui privilégient les visites en personne.
Cette combinaison de visuels forts et de publicité ciblée génère généralement un engagement et des taux de clics au-dessus de la moyenne, ce qui aide plus d’acheteurs sérieux à découvrir votre propriété plus tôt.
Connaissance locale et accompagnement des investisseurs immobiliers à Montréal
Lev est actif dans une douzaine de quartiers du Grand Montréal, et suit de près les marchés de vente et de location. Cette connaissance locale est particulièrement utile pour les investisseurs.
Pour les clients qui achètent des immeubles à revenus, Lev :
Partage des mises à jour du marché plusieurs fois par année (loyers, vacance, tendances).
Aide à analyser des acquisitions potentielles, avec un focus sur des revenus et dépenses réalistes.
Suit la performance de portefeuilles existants, où les rendements locatifs bruts sont souvent autour de 5 % selon le type d’immeuble et le secteur. Vous voulez le dernier rapport sur les taux de capitalisation (cap rate) par quartier ? Communiquez avec Lev.
A complété de nombreuses transactions orientées investissement dans la dernière année, du duplex à l’immeuble multi-logements.
Que vous achetiez un condo pour votre enfant ou que vous souhaitiez bâtir/agrandir un portefeuille locatif, vous obtenez des chiffres clairs, des projections réalistes et une évaluation honnête des risques et du potentiel.
Comment Lev Golberg travaille avec vous - un processus clair et structuré
Du premier appel jusqu’à la signature chez le notaire, Lev suit un processus simple qui vous garde informé et en contrôle :
Découverte et planification
Objectifs, échéancier, financement, tolérance au risque. Lev explique la réalité du marché pour votre segment et propose une stratégie réaliste.
1
Sélection du quartier et de la propriété
Choix des secteurs selon votre style de vie ou vos critères d’investissement, puis focus sur les propriétés qui correspondent réellement à votre budget et à vos priorités.
2
Évaluation détaillée de la propriété
Analyse au-delà de l’apparence : structure, systèmes, enjeux possibles, travaux à prévoir, valeur à long terme – afin que vous sachiez ce que vous achetez ou vendez réellement.
3
Offre, négociation et conditions
Préparation et négociation de la promesse d’achat ou de la promesse de vente, avec attention au prix, aux conditions et aux délais.
4
De l’offre acceptée à la signature
Coordination avec le courtier hypothécaire, l’inspecteur et le notaire. Documents à jour et conditions levées dans les temps.
5
Soutien après-vente
Besoin d’aide pour louer un logement, trouver des entrepreneurs ou régler des détails pratiques après l’emménagement ? Lev reste disponible et vous met en relation avec des pros fiables.
6
Prêt à discuter de votre projet immobilier à Montréal?
Que vous vendiez, achetiez un condo ou une maison à Montréal, ou que vous investissiez dans des immeubles à revenus, Lev combine résultats concrets, expertise locale et service personnalisé.
Communiquez avec Lev Golberg dès aujourd’hui pour planifier une conversation et voir ce qu’un courtier expérimenté peut faire pour votre prochaine transaction.